Appartement

T2 NEUF en duplex 60 m2 + terrasse 19 m2

Name: module_property_info_title
Brand: Cabinet Merengone et Associés
SKU: 83522324
Price: 295000.00 EUR
Availability: InStock

Nice

Réf. 1880

2 pièces

1 chambre

60.7 m²

295 000 €

Description

T2 NEUF en duplex 60 m2 + terrasse 19 m2

295 000 €

Beau T2 en duplex avec jardin, Situé à 500 m de la plage et de l'arrêt de TRAM, piscine municipale , des facultés et de toutes les commodités.
Immeuble entièrement rénové à neuf à l’architecture typiquement niçoise de la fin du XIXe et début du XXe siècles.
Marqué par le style dit Belle Époque que l’on reconnaît sur tous les « palais » de Nice, l’immeuble est orné de consoles et corbeaux soutenant un toit se voyant dépasser à la manière toscane.
Il offre 2 façades sur rues, l'une Bd Magnan orientée Nord-Ouest et l’autre sur la paisible Avenue Aimé Martin orientée Sud-Est.
Dispositif PINEL possible. Usage mixte, possibilité Profession libérale

Surfaces

1 Séjour/cuisine 36 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 21 m²
1 Terrasse 19 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ascenseur
Interphone

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 60 m²
Charges de copropriété 1820 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 490€ ~ 720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr