Appartement

NICE - LE PORT - 4 PIÈCES

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Brand: Cabinet Merengone et Associés
SKU: 7978789
Price: 495000.00 EUR
Availability: InStock

Nice Le Port

Réf. 1709

4 pièces

2 chambres

84.8 m²

495 000 €

Description

NICE - LE PORT - 4 PIÈCES

495 000 €

En deuxième étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, dans un des quartiers les plus vivants de la ville, beau 3/4 d'angle d'environ 85 m² à rénover, disposant de 2 balcons (au Sud et à l'Ouest) avec une vue dégagée. Cet appartement d'angle à redistribuer est aujourd'hui composé d'une entrée avec placard, grand dégagement, salon, cuisine séparée, 2 chambres et un bureau, salle de bains et toilettes indépendantes. Lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, il offre un fort potentiel. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Surfaces

1 Entrée 4 m²
1 Dégagement 14 m²
1 Séjour 21 m²
1 Balcon 2 m²séjour
1 Cuisine 10 m²
1 Balcon 2 m²Cuisine
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Bureau 6 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 4 m²

Proximités

Aéroport 20 minutes
Autoroute 10 minutes
Centre ville 5 minutes
Commerces 2 minutes
École primaire 10 minutes
École secondaire 10 minutes
Gare 10 minutes
Gare TGV 10 minutes
Mer 5 minutes
Parc 5 minutes
Plage 10 minutes
Salle de sport 10 minutes
Supermarché 5 minutes
Tramway 10 minutes

Prestations

Ascenseur
Interphone

Mentions légales

Honoraire propriétaire
Loi Carrez 84.8 m²
Charges 360 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 880€ ~ 1240€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr