Cabinet Merengone et Associés
11 bis Rue Gubernatis
11 Bis Rue Gubernatis
06000
Nice
France
fr
fr
Réf. 2056
4 pièces
2 chambres
110 m²
715 000 €
Littéralement les pieds dans le sable !
À seulement quelques mètres de la plage privée de la résidence, accessible dès la sortie de l’immeuble, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces baigné de lumière.
Avec 110 m² de surface habitable (dont 80 m² loi Carrez, grâce à deux grandes vérandas), ce bien rare offre une double exposition et un fort potentiel de réaménagement. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les volumes, mais les possibilités sont nombreuses.
La résidence séduit par son calme, son environnement verdoyant parfaitement entretenu, et ses prestations de qualité :
🏖️ Plage privée
🏊 Piscine
🍽️ Restaurant de copropriété
🎾 Courts de tennis
L’appartement se compose actuellement d’un vaste séjour/salle à manger, d’une chambre (avec possibilité d’en créer trois, dont une suite parentale), d’une cuisine indépendante (ouvrable), de deux vérandas, deux salles de douche et deux WC.
Un atout majeur : le bien est constitué de deux lots réunis (un ancien studio et un 2 pièces), ce qui offre la possibilité de rediviser facilement pour un investissement locatif ou une résidence mixte.
Une cave est incluse.
Parking en sous-sol en option : 25 000 €.
Pas d'informations disponibles
11 bis Rue Gubernatis
11 Bis Rue Gubernatis
06000
Nice
France
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