Appartement

NICE - VICTOR HUGO - T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Nice Victor Hugo

Réf. 87442905

3 pièces

2 chambres

86.6 m²

1 100 000 €

Description

NICE - VICTOR HUGO - T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

1 100 000 €

Sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement remarquable de 86,6 m², une adresse très recherchée pour son prestige, son élégance et sa qualité de vie.

Situé au 3ème étage d'une belle résidence sécurisée, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes et son confort. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine baigné de lumière avec accès balcon, de deux magnifiques chambres en suite avec placards et salles d'eau. Une cave complète ce bien.

L'emplacement est idéal : au pied de l'immeuble, vous trouverez un accès immédiat au tramway, aux commerces et boutiques de proximité. Que ce soit pour une résidence principale de haut standing ou un pied-à-terre, ce bien vous plaira par son adresse rare et son charme unique.

Surfaces

1 Entrée 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour/cuisine 41 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Cave
1 Balcon 3 m²

Proximités

Aéroport 20 minutes
Bus 1 minute
Centre ville
Cinéma 1 minute
Commerces
Gare 10 minutes
Parc 5 minutes
Tram

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 6292 € / an
Charges de copropriété 160 €
Nombre de lots dans la copropriété 78
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr