Cabinet Merengone et Associés
11 bis Rue Gubernatis
11 Bis Rue Gubernatis
06000
Nice
France
fr
fr
Réf. 2346
2 pièces
164 m²
225 000 €
À VENDRE – Magnifique Brasserie de 164 m² au cœur du centre commercial Auchan Grasse
Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration !
Idéalement située au sein du centre commercial Auchan Grasse, cette brasserie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face des caisses de l'hypermarché Auchan, garantissant un flux permanent de clients tout au long de la journée.
Grâce à la nouvelle pénétrante de Grasse et aux importants aménagements routiers récemment réalisés, l'accès au centre commercial est désormais encore plus rapide et plus fluide, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle locale et de passage.
Les atouts de cette affaire
Surface de 164 m², offrant une salle de restauration spacieuse, moderne et conviviale.
Emplacement premium, face aux caisses d'Auchan, assurant une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien de plusieurs centaines de clients.
Entrée indépendante, permettant une exploitation autonome.
Activité idéale pour une brasserie, restauration rapide, snacking, salon de thé ou glacier.
Vente de produits complémentaires possible, notamment les jeux de la Française des Jeux, activité déjà en place et génératrice de chiffre d'affaires additionnel.
Cuisine et espace de travail permettant une exploitation immédiate.
Une affaire saine et rentable
L'établissement réalise un excellent chiffre d'affaires et dégage un EBE retraité supérieur à 70 000 €, représentant la rémunération actuelle du dirigeant.
Le potentiel de développement reste important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en développant la vente à emporter, la livraison, les services digitaux ou encore en exploitant pleinement les fortes périodes d'affluence du centre commercial. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant développer un établissement bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle.
Conditions locatives attractives
Loyer annuel : 30 176 € HT, particulièrement compétitif au regard de la qualité de l'emplacement.
Dépôt de garantie : 7 544 €.
Un emplacement stratégique
Le centre commercial Auchan Grasse constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Pays de Grasse. Son attractivité, combinée aux nouveaux accès routiers et à la forte fréquentation quotidienne de l'hypermarché Auchan, offre un environnement idéal pour lancer ou développer une activité de restauration.
Une opportunité clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Pas d'informations disponibles
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11 bis Rue Gubernatis
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06000
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