Vente Maison Auribeau-sur-Siagne
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Maison

Maison 4 pièces

Auribeau-sur-Siagne

Réf. 2224

4 pièces

3 chambres

107.2 m²

449 000 €

  • 1
  • 3

Description

Maison 4 pièces

449 000 €

À Auribeau-sur-Siagne – Maison T4, calme absolu, nature et bien-être

Découvrez cette rare maison jumelée de type T4, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant, à deux pas de la forêt. Offrant 107 m² habitables (95,13 m² Carrez) et une surface totale de 121,70 m² grâce à un grenier idéal pour un vaste rangement, cette maison piscinable promet une qualité de vie exceptionnelle.

Située au calme absolu dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole, elle marie confort moderne et sérénité.

Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 42 m², ses 3 chambres avec placards intégrés, ses toilettes indépendants et sa salle d’eau équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire pour votre confort.

À l’extérieur, un jardin de 175 m² exposé Sud-Ouest vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité, bercés par les chants d’oiseaux. Possibilité d’installer un abri de jardin et de planter des arbres pour composer votre coin de nature sur mesure.

La cuisine, actuellement en finition, offrira un magnifique espace de travail en U avec bar convivial.

Un atout rare : 3 places de parking privatives à flanc de maison.

Maison reliée au tout-à-l’égout.

Ici, la proximité de la forêt, le silence environnant et la douceur du cadre créent une atmosphère de bien-être unique, idéale pour se ressourcer chaque jour.

Surfaces

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²en supplément
  • 1 Grenier 14 m²

Proximités

  • École primaire
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Panneaux solaires
  • Stores

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 90 m²
  • Taxe foncière 650 € / an
  • Charges 108 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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DPE / GES

Diagnostic Graph
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