Maison T4 + mur commercial loué

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Maison T4 + mur commercial loué

Opportunité exceptionnelle pour un restaurateur ou une autre profession ! Ensemble immobilier avec maison 4 pièces de 73.60m2 en lois Carrez et 114 m2 lois Carrez pour le local commercial à La Roquette-sur-Siagne.

Idéalement conçu pour un restaurateur ambitieux désireux de fusionner affaires et domicile, cet ensemble immobilier unique offre une maison spacieuse de 4 pièces avec un charmant jardin de 180m² réparti sur deux niveaux. La maison comprend trois chambres confortables, un séjour cuisine convivial et deux salles d'eau.

Actuellement, le local commercial est loué et bénéficie d'un loyer mensuel de 4068€, faisant de ce bien un investissement qui s'autofinance. Le local est équipé d'une cuisine professionnelle complétée par un bar, avec tout le matériel de restauration nécessaire inclus.

L'atout phare de cette propriété est le vaste local commercial stratégiquement positionné le long d'un axe à fort passage, ouvrant de belles perspectives. Doté d'un historique en tant que restaurant renommé, le local s'étend sur une généreuse superficie totale d'environ 280m², avec 195m² d'espace intérieur accueillant et 90m² d'espace extérieur exploitable. Deux spacieuses terrasses couvertes ainsi que de vastes terrasses extérieures ajoutent une dimension en plein air à l'expérience.


En ce qui concerne le stationnement, la propriété offre des places de parking intérieur réservées à la partie habitation, ainsi qu'un parking public pour accueillir les clients du restaurant.

Ne ratez pas cette occasion de réaliser vos aspirations professionnelles et résidentielles en un seul investissement. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique !

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