Villa

VILLA DE PRESTIGE - DOMAINE SÉCURISÉ VALBONNE -

Valbonne

Réf. 2285

10 pièces

7 chambres

544 m²

3 100 000 €

Description

VILLA DE PRESTIGE - DOMAINE SÉCURISÉ VALBONNE -

3 100 000 €

Située dans le très prisé et sécurisé Domaine de la Veronière à Valbonne, cette propriété d'exception incarne l'élégance et la sérénité provençales. Le bien est édifié sur un magnifique parc plat et paysager de 5 000 m², offrant un calme absolu et une intimité totale (sans vis-à-vis). Le cadre est idéal pour une résidence principale ou secondaire de grand standing.
LA VILLA HAUT DE GAMME (544 M²)
La résidence principale de 544 m² habitables est conçue pour le confort et la réception.
• Vastes volumes : l'organisation intérieure offre un double salon/salle à manger impressionnant et baigné de lumière.
• Capacité : sept suites complètes (chacune avec salle de bains/WC), garantissant une capacité d'accueil optimale.
• Fonctionnalité : cuisine professionnelle équipée, bureau bibliothèque, buanderie et authentique cave à vin.
PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ANNEXES
Les prestations sont à la hauteur des standards du luxe :
• Loisirs : grande piscine avec pool house entièrement équipé (cuisine d'été, salon).
• Indépendance : maison d'invités/gardien autonome (chambre, salle de bains, cuisine) complétant le domaine.
• Logistique : vaste esplanade de stationnement, complétée par six garages fermés et dix places de parking extérieures — un atout incontournable.
SITUATION STRATÉGIQUE (RIVIERA/SOPHIA ANTIPOLIS)
• Éducation : proximité immédiate du Centre International de Valbonne (CIV).
• Professionnel : accès direct et rapide à Sophia Antipolis (10 minutes).
• Côte d'Azur : la villa se situe à seulement 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport international de Nice, aisément accessible.

Surfaces

1 Cuisine Indépendante
1 Terrain 5000 m²
7 Chambres
7 Salles de bains
8 Toilettes
1 Séjour 79 m²
1 Jardin
6 Garages
8 Parkings
1 Cave

Proximités

Aéroport 35 minutes
Autoroute 10 minutes
Commerces
École secondaire
Médecin 5 minutes
Mer 15 minutes
Parc
Plage 30 minutes
Salle de sport 20 minutes
Université
Centre ville 5 minutes
École primaire
Route principale 500 mètres
Supermarché 5 minutes
Bus
Gare TGV
Tennis 10 minutes

Prestations

Double vitrage
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Meublé
Stores
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Maison de gardien
Alarme
Salle de sport
Internet
Volets roulants électriques
Porte blindée
Terrain de jeux
Barbecue
Stores électriques
Alarme incendie
Interphone
Portail électrique

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 5000 € / an
Loi Carrez 531 m²
Charges 122 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2290€