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3 AVENUE DU BOIS DE CYTHÈRE DOSSIER D’ESTIMATION - 6

Appartement

Grand studio - terrasse au dernier étage, vue collines, ville et mer.

Name: module_property_info_title
Brand: Cabinet Merengone et Associés
SKU: 86063657
Price: 235800.00 EUR
Availability: InStock

Nice

Réf. 2235

1 pièce

37 m²

235 800 €

Description

Grand studio - terrasse au dernier étage, vue collines, ville et mer.

235 800 €

Ce Studio de 37m2 en dernier étage ascenseur et sa terrasse de 33m2 offre une très belle vue collines, ville et mer.

Situé dans le quartier recherché du Piol, il offre toutes les commodités :
Commerces, piscine, tennis, collège, accès voie rapide, bus (lignes 11 et 70) à 3 minutes à pieds et tramway "Libération" et "Alsace-Lorraine" à 15 minutes à pieds.

Son grand séjour-cuisine ouverte,

Sa terrasse de 33m2,

Sa triple exposition (Sud, Est et Nord),

Sa situation et

Ses faibles charges (120€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et parties communes),

En font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement par un projet de véranda de 15m2 déjà voté en Assemblée Générale.

Une cave vient compléter le bien.

Contactez-moi dès à présent pour une visite à votre convenance.

Surfaces

1 Séjour/cuisine 32 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Terrasse 33 m²

Proximités

Bus 200 mètres
Centre ville 50 mètres
Commerces 50 mètres
École primaire
École secondaire
Gare
Gare TGV 2 kilomètres
Hôpital/clinique 850 mètres
Médecin
Parc 500 mètres
Piscine publique 160 mètres
Supermarché
Tennis 500 mètres
Tram 1 kilomètre
Aéroport 6 kilomètres
Mer 2 kilomètres
Plage 2 kilomètres

Prestations

Ascenseur

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 37 m²
Taxe foncière 1163 € / an
Charges 1440 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr