Commerce

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NICE CIMIEZ

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Brand: Cabinet Merengone et Associés
SKU: 85352136
Price: 699000.00 EUR
Availability: InStock

Nice Cimiez

Réf. 2127

5 pièces

187.15 m²

699 000 €

Description

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NICE CIMIEZ

699 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR- BELLE RENTABILITÉ ASSURÉE
Unique emplacement
Murs commerciaux en excellent état de 187 m2 actuellement loués à un Locataire sérieux depuis 2016 à usage de restaurant AU CENTRE DU POLE MÉDICAL CHU PASTEUR
BAIL tous commerces de 9 ANS RENOUVELÉ OCT 2025 - OCT 2034
LOYER HT et HC ANNUEL de 58560 euros
TF 2025 CHARGE TOTALE LOCATAIRE 4594 EUROS
CHARGES RÉPARTITION 85% LOCATAIRE 15% PROPRIÉTAIRE

Surfaces

1 Salle de réception 120 m²
1 Cuisine équipée 30 m²
1 Vestiaire 11 m²
1 Chambre froide 12 m²
1 Bureau 14 m²
1 Terrasse 383 m²

Proximités

Bus
Gare routière
Commerces
École primaire
Hôpital/clinique
Médecin
Tram
Gare
Parking public
Parc
Supermarché
Piscine publique
École secondaire
Salle de sport
Autoroute

Prestations

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Triple vitrage
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Concierge
Alarme
Interphone
Vidéo surveillance

Mentions légales

680 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.79% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 187.15 m²
Taxe foncière 3718 € / an
Charges 14400 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr