Commerce

A VENDRE MURS LOUES 187 m2

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Brand: Cabinet Merengone et Associés
SKU: 85352136
Price: 879000.00 EUR
Availability: InStock

Nice Pasteur

Réf. 2091

5 pièces

187.15 m²

879 000 €

Description

A VENDRE MURS LOUES 187 m2

879 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Unique dans le secteur, ce Restaurant loué à un locataire sérieux depuis 2016 est idéalement situé au cœur du Pôle médical de Nice CHU PASTEUR.
A deux pas de l'école d'infirmiers de Nice et du Centre Antoine Lacassagne, il occupe l'avant-dernier étage de la clinique Saint François.
La clinique loue une superbe terrasse à ciel ouvert de 383 m2 attenante à ce commerce.

LOYER HT et HC ANNUEL 58 560 euros
Bail restauration 9 années
CHARGES LOCATIVES 12000 euros/an (sur total de 18036 euros/an)
TAXE FONCIÈRE à la charge du locataire 4594 euros AN

Surfaces

1 Salle de réception 120 m²
1 Cuisine équipée 30 m²
1 Vestiaire 11 m²
1 Chambre froide 12 m²
1 Bureau 14 m²
1 Terrasse 383 m²

Proximités

Autoroute
Bus
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Gare routière
Hôpital/clinique
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tram

Prestations

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Triple vitrage
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Concierge
Alarme
Interphone
Vidéo surveillance
Conduit d'extraction
Extincteur automatique à eau
Faux plafond
Pilliers
Porte coupe-feu
Restaurant d’entreprise

Mentions légales

830 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.9% ( 49 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 187.15 m²
Taxe foncière 3718 € / an
Charges 14400 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr